Casa nueva o usada
Impacto en Derechos de Registro
¿Conviene más comprar una casa nueva o usada en Chihuahua? Descubre cómo influyen los Derechos de Registro en cada caso y cómo asegurarte de no pagar más de lo justo al escriturar tu propiedad.
Comprar casa: una decisión que va más allá del precio
Elegir entre una casa nueva o una usada no solo implica pensar en ubicación, diseño o estado de conservación. También influye en los gastos notariales y en los Derechos de Registro, un concepto que muchas veces pasa desapercibido y que puede marcar la diferencia en tu bolsillo.
¿Qué son los Derechos de Registro?
Los Derechos de Registro son los pagos obligatorios que realiza el comprador para inscribir la escritura en el Registro Público de la Propiedad.
Este trámite es indispensable: sin él, la compra no queda formalizada ni protegida legalmente.
El detalle está en que estos cobros, en Chihuahua, han sido señalados en ocasiones como excesivos y no siempre corresponden al costo real del servicio.
¿En qué cambia realmente?
El tipo de casa —nueva o usada— no elimina la obligación de pagar Derechos de Registro.
La diferencia está en la manera en que se presentan:
En una casa nueva, suelen venir incluidos en un paquete cerrado.
En una casa usada, aparecen desglosados, lo que facilita detectar irregularidades.
En ambos casos, si el cobro no fue proporcional, tienes derecho a reclamar una devolución.
Cómo protegerte al comprar tu vivienda
Revisa tu escritura y recibos de pago: identifica cuánto se pagó por Derechos de Registro.
Pregunta con claridad: exige a tu notario o desarrollador un desglose detallado.
Busca asesoría especializada: un despacho legal puede determinar si hubo exceso.
Actúa rápido: la recuperación de pagos en exceso debe gestionarse dentro de plazos legales muy cortos.